Istrien, Rovinj

Am westlichen Küste der Halbinsel Istrien liegt Rovinj, eine Stadt, die im Laufe ihrer bewegten Geschichte eine Vielzahl von Denkmälern gesammelt und sehr gut erhalten hat. Rovinj ist eine Stadt am Mittelmeer, eine Stadt, die jedes Jahr neue Besucherrekorde bricht, aber auch eine Stadt friedlicher und gastfreundlicher Einheimischer. Ohne in ein größeres Zentrum gehen zu müssen, verfügt Rovinj über alle notwendigen Einrichtungen für ein ungestörtes Leben.

In dieser geschichtsträchtigen Stadt verkaufen wir dieses Penthouse mit magischer Aussicht. Die Wohnung (Penthouse) ist praktisch zweistöckig, bestehend aus dem Hauptteil und dem darüber liegenden Dachgeschoss.
Die Fläche der Wohnung beträgt 155,13 m2 und das Dachgeschoss 72,15 m2. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer bilden eine Einheit mit Blick auf den Glasfelsen, der einen magischen Blick auf Rovinj und das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres Gäste-WC.

Im Dachgeschoss gibt es Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer und eine Sauna. Beim Ausgang zum äußeren Teil des Dachgeschosses wird die 30,09 m2 große Aussicht einzigartig und verbindet die Schönheit der Stadt und den Meereshorizont.

Dieses Tierhaus hat auch 2 Parkplätze und einen Keller von 16,56 m2.

Das Penthouse wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Bäder und Fußböden, die komplett ausgestattet werden. Wenn dem zukünftigen Käufer diese Visualisierung der Wohnung jedoch gefällt, besteht die Möglichkeit, dass seine Wohnung und sein Dachboden mit völlig identischen Möbeln ausgestattet werden.

Das Gebäude, in dem sich das Penthouse befinden wird, ist mit der neuesten Technologie gebaut und verwendet die modernsten Werkzeuge:
Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Durch den Kauf dieser Immobilie werden Sie es nicht bereuen, nur Ihr Leben kann sich verbessern. Das Mittelmeer, einschließlich Rovinj, wurde für ein friedliches und angenehmes Leben geschaffen, umgeben vom Meer und dem Geruch von Oliven, aber es gibt immer die Möglichkeit, zu mieten und sich am Elite-Tourismus zu beteiligen.