Istrien, Rovinj

In einer der schönsten Städte an der kroatischen Küste, Rovinj, verkaufen wir diese Wohnung im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Gebäudes, und die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2023. Rovinj ist eine Stadt, die keiner Beschreibung bedarf, es ist eine Stadt für alle.

Diese 143,73 m2 große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Esszimmer, Wohnzimmer und Küche bilden eine Einheit mit Blick auf den Garten und die verglaste Terrasse.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Badezimmer, die komplett ausgestattet werden. Allerdings hat der Kaufinteressent die Möglichkeit, wenn ihm die Möbel aus den Visualisierungsbildern gefallen haben, seine Wohnung komplett mit identischen Möbeln auf dem Bild ausstatten zu lassen.

Die Wohnung hat auch zwei Parkplätze und einen Keller von 13,41 m2.
Das Gebäude, in dem die Wohnung gebaut wird, wird mit modernster Technik ausgestattet:
Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Diese Luxuswohnung wird dem zukünftigen Käufer mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung einen komfortablen und langen Aufenthalt ermöglichen. Das Anwesen eignet sich für das Familienleben oder für den Tourismus und die Vermietung.